공유형 모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 함께 나누는 새로운 방식의 주택 금융 상품입니다. 전월세보다 저렴한 비용으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회를 제공하며, 주택 가격 상승에 따른 수익을 공유하여 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 기여합니다.
주요 내용
공유형 모기지 융자는 수익 공유형과 손익 공유형 두 가지 유형으로 나뉘며, 각 유형별로 지원 대상 주택, 지원 한도, 금리, 대출 기간, 처분 이익 상환 방식 등이 다릅니다.
수익 공유형
- 대상 주택: 수도권, 지방 광역시, 세종시, 인구 50만 명 이상 중도시에 위치한 전용 면적 85㎡ 이하, 주택 가격 6억 원 이하의 공동주택
- 지원 한도: 주택 가격의 최대 70%(2억 원 한도)
- 금리: 1.5% 고정 금리
- 대출 기간: 20년 원리금 균등 분할 상환
- 처분 이익 상환: 주택 매각 또는 대출 만기 시 매각 손익을 주택도시기금과 공유하며, 5년 이내 매각 시 조기 상환 수수료가 부과됩니다.
손익 공유형
- 대상 주택: 수익 공유형과 동일
- 지원 한도: 주택 가격의 최대 40%(2억 원 한도)
- 금리: 최초 5년간 1%, 이후 연 2% 고정 금리
- 대출 기간: 20년 만기 일시 상환
- 처분 이익 상환: 주택 매각 또는 대출 만기 시 매각 손익을 주택도시기금과 공유하며, 5년 이내 매각 시 조기 상환 수수료가 부과됩니다.
신청 방법
공유형 모기지 융자 신청은 국토교통부 주택도시기금 수탁 은행을 통해 가능합니다. 자세한 신청 방법 및 필요 서류는 수탁 은행에 문의하시기 바랍니다.
접수 및 문의
- 접수: 국토교통부 주택도시기금 수탁 은행
- 문의: 국토교통부 주택토지실 주택정책관 주택기금과
참고 사항
- 공유형 모기지 융자는 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하는 방식으로, 주택 가격 하락 시에는 손실을 분담해야 합니다.
- 대출 신청 시 소득 및 신용 등의 심사를 거치며, 대출 조건은 개인별 상황에 따라 다를 수 있습니다.
- 자세한 내용은 국토교통부 주택도시기금 홈페이지 또는 수탁 은행에 문의하시기 바랍니다.
전체 내용 요약
공유형 모기지 융자는 주택도시기금과 주택 구입자가 주택 가격 변동에 따른 위험과 수익을 공유하는 새로운 방식의 주택 금융 상품입니다. 수익 공유형과 손익 공유형 두 가지 유형으로 나뉘며, 각 유형별로 지원 대상 주택, 지원 한도, 금리, 대출 기간, 처분 이익 상환 방식 등이 다릅니다. 신청은 국토교통부 주택도시기금 수탁 은행을 통해 가능하며, 자세한 내용은 국토교통부 주택도시기금 홈페이지 또는 수탁 은행에 문의하시기 바랍니다.